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降价维权又来了!业主:从没想过房价会跌

2018-10-09 10:34 发布 | 来源:网易新闻 | 作者:宜春新闻网 | 人浏览

“从没想到房价也会跌”。

2008年,楼市下行,万科率先在全国降价促销,杭州业主不满降价销售,集体围攻售楼处,要求退房。

10年过去,相似的一幕又发生了。

这一次仍是杭州。杭州某楼盘二期降价40万,老业主在现场打起横幅,要求“还我们的血汗钱”,有业主满脸不可置信:

不是说亚运之前一直涨的吗?

这显然不只是杭州的故事。

今年下半年以来,降价维权已在北京通州、合肥等地轮番上演,一如当年。

1

房价跌了就不干

在最近20年的房地产上行周期里,楼市调整屈指可数。

每一次调整,都会上演降价维权的戏码,而每一次都少不了杭州。

现实就是如此怪诞,怪诞背后同样有着强大的现实逻辑。

与其他一二线城市不同,杭州向来是急涨急跌的典型,楼市投机气氛之浓厚,甚至超过一线城市。所以,每一次楼市下行调整时,杭州都会首当其冲。每当开发商降价回笼资金时,在历史上尝过甜头的业主也都会第一时间跳出来。

不得不说,历史是经常重复的,模仿效应也是经常发生的。

掰开过去20年的历史,2008、2011、2014、2018,正是屈指可数的几个楼市下行区间,即便房价涨了两三万跌了两三千,也挡不住业主们的维权之路。

问题是,如果当初万科迫于压力而退房,后来房价复苏反弹乃至翻倍,这些老业主们,会不会再去上演一场“还房维权潮”?

要知道,房价还只是暂时回调,如果真出现暴跌,会发生什么?

2

香港暴跌故事

房价暴跌,这事在房价涨出天际香港就发生过。

1997年到2003年,香港房价暴跌,最高下跌超过7成。一套200万的房子,几年下来,只剩下五六十万的残值。

房价跌了,但贷款债务却一点都不会少。业主就是卖掉房子,也难以还清银行的债务,何况这几年根本就没人接盘。

不少香港人一夜之间成了“负资产者”。

那几年,“烧炭自杀”成了时常见诸于媒体的热词。

2003年,房价跌到谷底,绝望也到了谷底。带着满腔愤懑,这些“刚需们”走上街头,抗议房价下跌。

随后,香港取消旨在彻底解决居住问题“八万五建房计划”(每年建设85000套公屋),大幅缩减供地计划。

香港房价重启上涨之路,一涨就是15年。

这些“负资产者”一夜翻身,但越来越多的人买不起房了。

3

愿赌不服输?

香港式的房价暴跌,在股市里简直司空见惯。

不说2008年的A股大跌落,就在三年前,股市就曾经上演过一天一跌停的大戏。面对暴跌,股民们愿赌服输,关灯吃面。

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